THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ NHÀ TPHCM SÔI ĐỘNG TRỞ LẠI

Thị trường cho thuê nhà Tp. HCM đã có phần tăng trở lại. Nhu cầu tìm thuê nhà đang tăng mạnh, tỉ lệ tăng trưởng về nhu cầu tìm thuê trong quý 2 là 30%.

Theo CBRE Việt Nam, trong 7 tháng đầu 2010, giá chào cho thuê nhà tphcm dịch vụ đã giảm từ 3-5% so với cùng kì 2009. Nhưng công suất hoạt động của các toà nhà cho thuê trên toàn thị trường đến giữa tháng 8/2010 khá ổn định.

Trong 6 tháng đầu năm, ngành du lịch có dấu hiệu tiếp tục phục hồi. Số khách quốc tế đến TP Hồ Chí Minh đạt 1,5 triệu người, tăng 11,9% so với cùng kỳ năm trước. Số lượng giấy phép lao động cấp cho các chuyên gia nước ngoài đạt gần bằng số lượng của cả năm 2009. Đây là những yếu tố tích cực tác động đến mảng dịch cho thuê nhà dịch vụ.

Thống kê của CBRE cho thấy, tổng nguồn cung căn hộ cho thuê tại TP Hồ Chí Minh 3.246 căn, trong đó hạng A có 979 căn, hạng B là 1.461, hạng C có 770 căn. Tỉ lệ trống 17,9%, hạng B trống nhiều nhất 22%. Giá chào thuê trung bình 25,46 USD/m2/tháng, hạng A cho thuê với giá 30,7 USD/m2/tháng, hạng B là 25,56 USD/m2/tháng. Giá thuê căn hộ dịch vụ tại TP Hồ Chí Minh vẫn thấp hơn nhiều so với các thành phố lớn trong khu vực.

Nhu cầu tìm thuê nhà cũng đang tăng mạnh, tỉ lệ tăng trưởng về nhu cầu tìm thuê trong quý 2 là 30%. Do ngân sách nhà ở ngày càng hạn hẹp, nhiều khách thuê đã chuyển từ khu vực trung tâm sang các quận lân cận như quận 2, quận 7.

Trong khoảng 3 năm tới, nguồn cung về cho thuê nhà tphcm sẽ có thêm 4.177 nhà sẽ đưa vào khai thác. Thị trường cho thuê nhà dịch vụ sẽ có sự cạnh tranh gay gắt do nhiều nguồn khác căn hộ mua để cho thuê, căn hộ bán dịch vụ (dành cho ngân sách trung bình) và biệt thự (khách thuê có nhiều tiền hơn).

 

chothuenhahcm.net